Wzrost Zakupów Nieruchomości przez Cudzoziemców w Polsce
W 2024 roku zainteresowanie obcokrajowców polskim rynkiem nieruchomości osiągnęło niespotykany dotąd poziom. Według danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji liczba wniosków o pozwolenie na zakup nieruchomości w Polsce wzrosła o 40% w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając liczbę 2310 zgłoszeń. Informacje te przedstawił w Sejmie wiceminister Wiesław Leśniakiewicz, co wywołało żywe dyskusje wśród parlamentarzystów.
Statystyki z 2024 Roku
Statystyki dotyczące wniosków składanych przez cudzoziemców w 2024 roku robią wrażenie. Z 2310 zgłoszeń:
- 2272 dotyczyło nieruchomości,
- 38 związanych było z akcjami spółek posiadających grunty,
- 1515 wniosków zostało pozytywnie rozpatrzonych.
Wśród pozytywnie rozpatrzonych wniosków:
- 1112 dotyczyło gruntów,
- 479 mieszkań i lokali użytkowych,
- 9 związanych było z placówkami dyplomatycznymi (wszystkie wnioskowane przez przedstawicielstwo USA).
Średnia powierzchnia mieszkań nabywanych przez obcokrajowców wyniosła 62,17 m², a ich łączna powierzchnia przekroczyła 30 tysięcy m². W przypadku gruntów rolnych i leśnych wydano 199 zezwoleń na łączną powierzchnię 33,8 ha.
Najczęściej Wybierane Lokalizacje
Największym powodzeniem cieszyły się województwa:
- mazowieckie,
- wielkopolskie,
- małopolskie,
- śląskie.
Taki wybór wynika z obecności dużych miast, dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz licznych możliwości zatrudnienia. Z kolei ziemie rolne i leśne najczęściej nabywano w województwach wielkopolskim, mazowieckim, zachodniopomorskim i małopolskim.
Dominujące Narodowości Kupujących
Największą grupę nabywców stanowią obywatele Ukrainy, którzy odpowiadają za aż 70% wszystkich zgłoszeń. Kolejne miejsca zajmują Białorusini, Brytyjczycy oraz Turcy. Struktura ta jest mocno związana z sytuacją wojenną w Ukrainie.
Wpływ Wojny w Ukrainie
Znaczny wzrost liczby wniosków składanych przez Ukraińców to bezpośredni efekt trwającego konfliktu zbrojnego. Poseł Piotr Górnikiewicz z Polski 2050 zauważył, że zakup nieruchomości często stanowi dla uchodźców zarówno formę inwestycji, jak i zabezpieczenie mieszkaniowe. Arkadiusz Sikora z Lewicy zwrócił uwagę, że osoby, które straciły swoje domy, szukają w Polsce bezpiecznego schronienia, co jest naturalnym następstwem wojny.
Działania MSWiA i Wydawanie Zezwoleń
Liczba Wydanych Zezwoleń
Zakup nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce wymaga zgody administracyjnej, zgodnie z przepisami ustawy z 1920 roku. W 2024 roku pozytywnie rozpatrzono 1515 z 2310 wniosków, co oznacza 65% skuteczność.
Dodatkowo, 38 tysięcy transakcji zostało zwolnionych z obowiązku uzyskania zgody.
Rodzaje Nieruchomości Objęte Zezwoleniami
Wydane zezwolenia dotyczyły:
- gruntów rolnych i leśnych – 199 zezwoleń na łączną powierzchnię 33,8 ha,
- mieszkań i lokali użytkowych – 479 zezwoleń,
- dyplomatycznych nieruchomości – 9 zezwoleń.
Dyskusje w Sejmie na Temat Wpływu Zakupów Cudzoziemców
Obawy o Interes Narodowy
Przedstawione dane wywołały burzliwą debatę w Sejmie. Poseł Witold Tumanowicz z Konfederacji ostrzegł przed możliwym osłabieniem polskiego interesu narodowego, sugerując, że obecne tempo zmian może prowadzić do sytuacji, w której język ukraiński stanie się jednym z języków urzędowych w Polsce. Polityk apelował o wprowadzenie większej kontroli nad nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców.
Perspektywa na Naturalne Zjawisko
Z drugiej strony, Arkadiusz Sikora z Lewicy wskazywał, że wzrost liczby zezwoleń to naturalna konsekwencja sytuacji geopolitycznej. Piotr Górnikiewicz podkreślał, że dla wielu Ukraińców zakup nieruchomości oznacza stabilizację oraz długoterminową inwestycję.
Znaczenie Transparentności Finansowej
Karolina Piekarska z Koalicji Obywatelskiej wyraziła zadowolenie z większej transparentności finansowej, która została osiągnięta dzięki współpracy MSWiA z Generalnym Inspektoratem Nadzoru Finansowego.
Rola Generalnego Inspektoratu Nadzoru Finansowego
Od 2024 roku MSWiA ma dostęp do danych Generalnego Inspektoratu Nadzoru Finansowego, co umożliwia szczegółowe monitorowanie źródeł finansowania transakcji przeprowadzanych przez cudzoziemców. Dzięki temu zwiększono kontrolę nad rynkiem nieruchomości oraz zapobiega się potencjalnym nadużyciom.
Podsumowanie Kluczowych Postaci i Ich Wypowiedzi
Witold Tumanowicz i Obawy o Interes Narodowy
Poseł Tumanowicz ostrzegał przed możliwym osłabieniem narodowego interesu i apelował o większą kontrolę nad nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców.
Arkadiusz Sikora o Zrozumieniu Zakupów Ukraińców
Sikora podkreślał, że wzrost liczby zezwoleń to naturalne zjawisko wynikające z sytuacji geopolitycznej, a dla Ukraińców zakup nieruchomości oznacza stabilizację i inwestycję.
Karolina Piekarska o Poprawie Transparentności
Piekarska wyraziła zadowolenie z poprawy transparentności finansowej dzięki współpracy MSWiA i Generalnego Inspektoratu Nadzoru Finansowego.
